Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Krogen 3, Gummerup

Villa · 241 m² · bygget 1600

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 8.969 m², 7 værelser, opført i 1600, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 8969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GummerupMedian pris/m² for villa i Gummerup (5620, sidste 24 mdr.): 10.257 kr/m² × 241 m².2.471.937 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerod 7, Knold 5620 Glamsbjerg	237 m²	1,9 km	23-09-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	220 m	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	326 m	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	2,5 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	1,0 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	2,5 km	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	698 m	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	932 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	3,1 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	2,5 km	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu