Menu
For mæglere Log ind
Fåborgvej 64, Ådalen
B

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Fåborgvej 64, Ådalen

Landejendom · 166 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 31.619 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
31619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².2.695.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.331.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 6.272.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 65, Romerhus
5620 Glamsbjerg		173 m²2,2 km26-09-20242.050.000 kr.11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod
5620 Glamsbjerg		173 m²2,3 km27-06-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus
5620 Glamsbjerg		138 m²2,1 km06-11-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Holtevej 37, Holte
5620 Glamsbjerg		130 m²2,6 km03-06-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse
5620 Glamsbjerg		203 m²2,6 km16-03-20252.215.000 kr.10.911 kr./m²
Langgade 111, Flemløse
5620 Glamsbjerg		198 m²3,5 km07-05-20253.600.000 kr.18.182 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup
5620 Glamsbjerg		147 m²4,3 km18-02-20252.890.000 kr.19.660 kr./m²
Holtevej 34, Holte
5620 Glamsbjerg		216 m²2,8 km13-12-20232.650.000 kr.12.269 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte
5620 Glamsbjerg		154 m²4,7 km14-05-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte
5620 Glamsbjerg		180 m²5,9 km03-01-20251.550.000 kr.8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden