Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Assensvej 12, Glamsdalen

Villa · 171 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.885.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.483.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.478.900 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,7 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	1,5 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	671 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,0 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Søndergade 60 5620 Glamsbjerg	182 m²	534 m	10-11-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	415 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	972 m	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	433 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	282 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	1,2 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu