Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Byvejen 28, Køng

Villa · 167 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.379 kr/m² × 167 m².1.232.293 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.326.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.855.347 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	110 m	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	241 m	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	225 m	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	820 m	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	861 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	1,0 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	816 m	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	233 m	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	160 m²	1,7 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	1,6 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu