Dybsøvejen 34

Landejendom · 99 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 23.447 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 23447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.166 kr/m².2.769.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 23.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-61,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)23447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.871.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,2 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	1,4 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	6,0 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	11,5 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	10,1 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	11,4 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	11,4 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu