Langdyssevej 24, Hammer Tvede, 4750 Lundby — Landejendom · 191 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 53.235 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 53235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².3.408.283 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.335.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	363 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	1,7 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	2,5 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,4 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	4,4 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,9 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	7,6 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	8,9 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	8,7 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	10,3 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu