Prisvurdering · 4750 Lundby

Soløje Strandvej 22, Svinø

Fritidshus · 118 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 302.600 kr.
Offentlig grundværdi: 302.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.565 kr/m².1.627.700 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Vores vurdering2.993.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1970jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	26 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	108 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	359 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	312 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	271 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	235 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 19 4750 Lundby	73 m²	253 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	394 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	450 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Solskinsvej 10 4750 Lundby	72 m²	1,2 km	31-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu