Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4750 Lundby

Langdyssevej 26, Hammer Tvede

Landejendom · 145 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 67.686 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
67686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.070 kr/m².3.188.283 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.331.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden aug. 2024
79k3,5M6,8M10,2M13,6M19982002200520082011201720202023202618. aug. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.331.305 kr.Markedet · 1998879.715 kr.Markedet · 19992.192.835 kr.Markedet · 20011.191.030 kr.Markedet · 20022.392.500 kr.Markedet · 20032.151.510 kr.Markedet · 20042.866.795 kr.Markedet · 20052.170.940 kr.Markedet · 20061.087.500 kr.Markedet · 20071.805.250 kr.Markedet · 20084.583.305 kr.Markedet · 20096.292.420 kr.Markedet · 20101.611.095 kr.Markedet · 20118.315.315 kr.Markedet · 201513.566.345 kr.Markedet · 20165.334.260 kr.Markedet · 20171.226.990 kr.Markedet · 201878.735 kr.Markedet · 20192.225.170 kr.Markedet · 20201.346.905 kr.Markedet · 20211.355.895 kr.Markedet · 20223.703.300 kr.Markedet · 20231.933.285 kr.Markedet · 20242.910.150 kr.Markedet · 20255.217.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²363 m16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²1,5 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²4,0 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²2,3 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²5,5 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²5,7 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²10,1 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²7,5 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²8,8 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Svinøvej 97
4750 Lundby		198 m²10,3 km04-03-20252.545.000 kr.12.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden