Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Under Lien 41

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.409 kr/m².3.398.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.754.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden dec. 2021
295k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.754.522 kr.Markedet · 1992330.150 kr.Markedet · 1993363.300 kr.Markedet · 1994398.100 kr.Markedet · 1995367.275 kr.Markedet · 1996378.375 kr.Markedet · 1997549.825 kr.Markedet · 1998641.550 kr.Markedet · 1999655.350 kr.Markedet · 2000696.075 kr.Markedet · 2001748.725 kr.Markedet · 2002644.550 kr.Markedet · 2003697.350 kr.Markedet · 2004813.525 kr.Markedet · 2005979.950 kr.Markedet · 20061.066.875 kr.Markedet · 20071.230.000 kr.Markedet · 20081.410.900 kr.Markedet · 2009851.625 kr.Markedet · 20101.171.875 kr.Markedet · 20111.262.550 kr.Markedet · 20121.088.700 kr.Markedet · 20131.241.100 kr.Markedet · 20141.048.275 kr.Markedet · 20151.289.850 kr.Markedet · 20161.312.500 kr.Markedet · 20171.608.450 kr.Markedet · 20181.609.275 kr.Markedet · 20191.723.500 kr.Markedet · 20201.658.625 kr.Markedet · 20211.802.475 kr.Markedet · 20222.129.850 kr.Markedet · 20231.863.825 kr.Markedet · 20242.032.950 kr.Markedet · 20251.999.800 kr.Markedet · 20262.040.450 kr.Markedet · 20273.190.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²153 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Under Lien 19
9000 Aalborg		137 m²210 m17-12-20233.150.000 kr.22.993 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²323 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Lindskovvej 42
9000 Aalborg		75 m²611 m27-02-20253.320.000 kr.44.267 kr./m²
Hindbærvej 4
9000 Aalborg		82 m²446 m01-10-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²133 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²376 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²1,0 km09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²1,4 km22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²2,9 km21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden