Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 27

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.237 kr/m².5.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 39.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.225.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden dec. 2021
599k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20216.150.000 kr.I dag · vores estimat5.225.681 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.794.280 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20152.924.320 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.689.980 kr.Markedet · 20194.356.100 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.183.500 kr.Markedet · 20235.220.880 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.675.040 kr.Markedet · 20263.898.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.225.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²48 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²50 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²211 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²106 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²531 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²525 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²398 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²699 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²521 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²739 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden