Smorupvej 30, Smorup

Villa · 354 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 5.496 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 5496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².2.157.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	2,8 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	2,7 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	2,8 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	4,0 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager 9610 Nørager	275 m²	6,4 km	20-03-2025	3.545.000 kr.	12.891 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	7,0 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	7,9 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Skrænten 10 9610 Nørager	268 m²	8,5 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	9.310 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	8,0 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	8,3 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu