Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager

Villa · 275 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 53.540 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 53540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.863 kr/m².1.538.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
1996majEjerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 9610 Nørager	268 m²	3,9 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	9.310 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	3,4 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	2,8 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	3,6 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	3,4 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	3,5 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	3,6 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solhøj 36 9610 Nørager	215 m²	3,5 km	05-10-2023	1.200.000 kr.	5.581 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	3,3 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	3,7 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu