Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Østergade 32, Haverslev

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 195 m².1.725.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1972jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 16, Haverslev
9610 Nørager		124 m²135 m06-08-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²468 m13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²647 m25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²652 m03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²599 m14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund
9610 Nørager		185 m²1,6 km21-08-20252.375.000 kr.12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²674 m14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²542 m01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev
9610 Nørager		129 m²173 m11-09-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²687 m18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden