Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Haverslevvej 134, Kragelund

Villa · 185 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.760.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.339.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden okt. 2025
184k731k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.339.204 kr.Markedet · 1992397.380 kr.Markedet · 1993511.155 kr.Markedet · 1994183.520 kr.Markedet · 1995366.485 kr.Markedet · 1996675.620 kr.Markedet · 1997587.930 kr.Markedet · 1998538.535 kr.Markedet · 19991.215.265 kr.Markedet · 2000553.520 kr.Markedet · 2001730.010 kr.Markedet · 20021.231.730 kr.Markedet · 2003916.675 kr.Markedet · 2004601.990 kr.Markedet · 2005871.720 kr.Markedet · 20061.005.105 kr.Markedet · 20071.260.775 kr.Markedet · 2008711.510 kr.Markedet · 20091.201.390 kr.Markedet · 2010577.200 kr.Markedet · 20111.140.895 kr.Markedet · 2012770.895 kr.Markedet · 2013899.840 kr.Markedet · 2014259.740 kr.Markedet · 20151.145.150 kr.Markedet · 2016966.440 kr.Markedet · 2017458.245 kr.Markedet · 20181.397.490 kr.Markedet · 2019999.370 kr.Markedet · 20201.236.170 kr.Markedet · 2021870.795 kr.Markedet · 20221.788.395 kr.Markedet · 20231.699.040 kr.Markedet · 20241.307.765 kr.Markedet · 20251.445.220 kr.Markedet · 20261.138.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²1,3 km25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²1,1 km03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²1,6 km25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²1,3 km13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²1,1 km14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²1,8 km14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²1,7 km01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²1,7 km18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²1,7 km06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev
9610 Nørager		129 m²1,6 km11-09-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden