Prisvurdering · 9610 Nørager

Jyllandsgade 41, Haverslev

Villa · 125 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 125 m².1.106.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.080.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,19 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	100 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	143 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	138 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	340 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	183 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	325 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	55 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	541 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	485 m	11-01-2024	820.000 kr.	7.069 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	417 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu