Menu
For mæglere Log ind
Fyrkildevej 46, Ladelund

Prisvurdering · 9610 Nørager

Fyrkildevej 46, Ladelund

Landejendom · 237 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 10.831 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
10831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.922 kr/m².5.214.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.367.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.660.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,44 pct. siden jun. 1992
123k7,8M15,5M23,2M30,9M199219972000200320072010201620192022202530. jun. 1992500.000 kr.I dag · vores estimat3.367.200 kr.Markedet · 1993912.924 kr.Markedet · 1994323.979 kr.Markedet · 1997245.769 kr.Markedet · 1998966.960 kr.Markedet · 1999123.003 kr.Markedet · 2000518.556 kr.Markedet · 20011.092.570 kr.Markedet · 20022.912.019 kr.Markedet · 20032.172.579 kr.Markedet · 200410.526.118 kr.Markedet · 2006597.240 kr.Markedet · 20072.409.579 kr.Markedet · 20084.365.303 kr.Markedet · 20092.979.327 kr.Markedet · 20104.735.260 kr.Markedet · 20123.283.635 kr.Markedet · 20133.453.564 kr.Markedet · 20163.974.490 kr.Markedet · 20175.625.906 kr.Markedet · 20181.446.174 kr.Markedet · 201910.142.415 kr.Markedet · 20201.918.515 kr.Markedet · 20214.560.591 kr.Markedet · 20223.697.674 kr.Markedet · 20231.642.647 kr.Markedet · 202417.341.764 kr.Markedet · 202520.075.085 kr.Markedet · 20263.458.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²853 m11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²3,7 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²1,0 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,7 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²2,6 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²3,3 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²5,7 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²4,9 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,4 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²6,2 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden