Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9610 Nørager

Tradsvejen 36, Ravnkilde

Villa · 316 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Grundareal
15000 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 316 m².2.153.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.317.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,32 pct. siden dec. 2008
313k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.050.000 kr.17. mar. 20101.050.000 kr.31. maj 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat4.317.494 kr.Markedet · 1992678.768 kr.Markedet · 1993873.108 kr.Markedet · 1994313.472 kr.Markedet · 1995625.996 kr.Markedet · 19961.154.032 kr.Markedet · 19971.009.620 kr.Markedet · 1998919.876 kr.Markedet · 19992.075.804 kr.Markedet · 2000945.472 kr.Markedet · 20011.246.936 kr.Markedet · 20022.103.928 kr.Markedet · 20031.565.780 kr.Markedet · 20041.028.264 kr.Markedet · 20051.488.992 kr.Markedet · 20061.716.828 kr.Markedet · 20072.153.540 kr.Markedet · 20081.215.336 kr.Markedet · 20092.052.104 kr.Markedet · 2010985.920 kr.Markedet · 20111.948.772 kr.Markedet · 20121.316.772 kr.Markedet · 20131.537.024 kr.Markedet · 2014443.664 kr.Markedet · 20151.956.040 kr.Markedet · 20161.650.784 kr.Markedet · 2017782.732 kr.Markedet · 20182.387.064 kr.Markedet · 20191.707.032 kr.Markedet · 20201.556.932 kr.Markedet · 20211.405.252 kr.Markedet · 20223.054.772 kr.Markedet · 20232.902.144 kr.Markedet · 20242.040.412 kr.Markedet · 20252.468.592 kr.Markedet · 20261.931.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
17. mar. 2010 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.050.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.050.000 kr.
  • 1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risrækken 1, Skårup
9610 Nørager		258 m²427 m09-10-20251.500.000 kr.5.814 kr./m²
Nørvad 4, Nysum
9610 Nørager		244 m²957 m16-06-20252.950.000 kr.12.090 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde
9610 Nørager		180 m²1,2 km14-04-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde
9610 Nørager		159 m²1,5 km17-05-20251.695.000 kr.10.660 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum
9610 Nørager		164 m²1,8 km12-12-2024900.000 kr.5.488 kr./m²
Industriparken 7
9610 Nørager		238 m²4,6 km08-07-202615.625.000 kr.65.651 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²4,8 km25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²5,1 km13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Østergade 30
9610 Nørager		191 m²4,8 km28-08-20261.700.000 kr.8.901 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund
9610 Nørager		185 m²4,8 km21-08-20252.375.000 kr.12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden