Sundvej 72, 8700 Horsens — Villa · 107 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 986 m², opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.637 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	292 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Carit Etlars Vej 2 8700 Horsens	105 m²	53 m	22-06-2025	2.465.000 kr.	23.476 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	235 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	522 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Gl Næssevej 25 8700 Horsens	111 m²	237 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Fjordglimtsvej 21 8700 Horsens	109 m²	430 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	508 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkesvinget 31 8700 Horsens	106 m²	583 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	298 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Nylandsalle 53 8700 Horsens	107 m²	762 m	28-04-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu