Sundvej 52B

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.490 kr/m².2.473.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.734.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	291 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Fjordglimtsvej 21 8700 Horsens	109 m²	241 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	134 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	231 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	188 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	231 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	257 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
Lindeparken 7 8700 Horsens	110 m²	494 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Lindeparken 9 8700 Horsens	110 m²	497 m	30-10-2024	2.694.000 kr.	24.491 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	279 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu