Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 46

Villa · 131 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.331 kr/m².2.359.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.072.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.816.121 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2012Ombygning
2007jun.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	94 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	386 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	296 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	330 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	243 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	208 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	323 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	597 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Fjordglimtsvej 5 8700 Horsens	140 m²	109 m	09-04-2026	3.498.000 kr.	24.986 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	524 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu