Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spangevej 4

Villa · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².1.954.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 27.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+54,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangevej 17
8700 Horsens		103 m²127 m15-01-20252.900.000 kr.28.155 kr./m²
Knudsgade 12
8700 Horsens		105 m²87 m07-03-20242.250.000 kr.21.429 kr./m²
Sundvej 52B
8700 Horsens		109 m²231 m23-01-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8700 Horsens		106 m²323 m05-12-20252.500.000 kr.23.585 kr./m²
Fjordglimtsvej 21
8700 Horsens		109 m²300 m29-07-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²457 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Frydsvej 40
8700 Horsens		107 m²480 m29-06-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Lindeparken 7
8700 Horsens		110 m²288 m25-05-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Sundvej 72
8700 Horsens		107 m²522 m09-09-20261.250.000 kr.11.682 kr./m²
Lindeparken 9
8700 Horsens		110 m²298 m30-10-20242.694.000 kr.24.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden