Sølundsgade 19, 8700 Horsens — Villa · 118 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.158 kr/m².3.518.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.502.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.551.111 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	87 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	37 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	29 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	124 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	160 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	125 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	226 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	255 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	264 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	297 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu