Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Olgasvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.784 kr/m².8.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.682.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden jul. 2025
778k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat8.682.299 kr.Markedet · 1992878.000 kr.Markedet · 1993778.375 kr.Markedet · 19941.041.625 kr.Markedet · 19951.607.125 kr.Markedet · 19961.695.625 kr.Markedet · 19971.333.375 kr.Markedet · 19981.301.625 kr.Markedet · 19991.302.000 kr.Markedet · 20001.568.625 kr.Markedet · 20011.568.000 kr.Markedet · 20022.009.625 kr.Markedet · 20032.328.875 kr.Markedet · 20042.339.125 kr.Markedet · 20053.103.125 kr.Markedet · 20064.064.375 kr.Markedet · 20078.392.875 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20093.024.250 kr.Markedet · 20103.523.500 kr.Markedet · 20112.422.125 kr.Markedet · 20122.626.500 kr.Markedet · 20133.052.375 kr.Markedet · 20144.178.375 kr.Markedet · 20153.693.750 kr.Markedet · 20163.815.375 kr.Markedet · 20174.577.625 kr.Markedet · 20183.982.875 kr.Markedet · 20195.031.375 kr.Markedet · 20205.127.875 kr.Markedet · 20215.724.375 kr.Markedet · 20226.212.000 kr.Markedet · 20235.528.875 kr.Markedet · 20245.854.125 kr.Markedet · 20256.763.375 kr.Markedet · 20267.964.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.682.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²271 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²607 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²798 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²866 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²170 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Fagerbo 7
2950 Vedbæk		122 m²1,3 km15-07-20268.250.000 kr.67.623 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²771 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Lampeager 1, Trørød
2950 Vedbæk		126 m²1,7 km09-09-20246.650.000 kr.52.778 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²1,7 km04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²1,8 km07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden