Bredgade 20B

Villa · 90 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².1.096.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 13.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.256.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	185 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	94 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	259 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	199 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	199 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	427 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	433 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	167 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	2,2 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	505 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu