Provstebakken 48

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.653 kr/m².6.216.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.259.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1978majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	119 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	436 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	139 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	676 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	426 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	533 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	659 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	925 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	928 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	930 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu