Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Violvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².2.811.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.181.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jun. 2025
207k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat3.181.384 kr.Markedet · 1992471.400 kr.Markedet · 1993665.600 kr.Markedet · 1994699.000 kr.Markedet · 1995788.600 kr.Markedet · 19961.021.000 kr.Markedet · 19971.025.000 kr.Markedet · 1998853.800 kr.Markedet · 19991.198.200 kr.Markedet · 20001.011.400 kr.Markedet · 20011.187.600 kr.Markedet · 20021.352.400 kr.Markedet · 2003997.000 kr.Markedet · 20041.245.600 kr.Markedet · 2005926.000 kr.Markedet · 2006852.600 kr.Markedet · 20071.449.200 kr.Markedet · 20081.678.800 kr.Markedet · 20091.456.000 kr.Markedet · 20101.952.000 kr.Markedet · 20112.053.400 kr.Markedet · 20121.515.200 kr.Markedet · 20132.139.400 kr.Markedet · 20141.642.800 kr.Markedet · 20151.853.200 kr.Markedet · 20161.142.600 kr.Markedet · 20171.982.400 kr.Markedet · 20181.822.000 kr.Markedet · 20192.266.400 kr.Markedet · 20202.640.200 kr.Markedet · 20212.733.000 kr.Markedet · 20223.141.600 kr.Markedet · 20232.309.200 kr.Markedet · 20243.181.400 kr.Markedet · 20252.730.400 kr.Markedet · 20262.946.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²47 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²233 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²151 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²240 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²190 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²188 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²654 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²618 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²187 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²106 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden