Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Irisvej 5

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².2.634.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2025
211k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.778.668 kr.Markedet · 1992480.828 kr.Markedet · 1993678.912 kr.Markedet · 1994712.980 kr.Markedet · 1995804.372 kr.Markedet · 19961.041.420 kr.Markedet · 19971.045.500 kr.Markedet · 1998870.876 kr.Markedet · 19991.222.164 kr.Markedet · 20001.031.628 kr.Markedet · 20011.211.352 kr.Markedet · 20021.379.448 kr.Markedet · 20031.016.940 kr.Markedet · 20041.270.512 kr.Markedet · 2005944.520 kr.Markedet · 2006869.652 kr.Markedet · 20071.478.184 kr.Markedet · 20081.712.376 kr.Markedet · 20091.485.120 kr.Markedet · 20101.991.040 kr.Markedet · 20112.094.468 kr.Markedet · 20121.545.504 kr.Markedet · 20132.182.188 kr.Markedet · 20141.675.656 kr.Markedet · 20151.890.264 kr.Markedet · 20161.165.452 kr.Markedet · 20172.022.048 kr.Markedet · 20181.858.440 kr.Markedet · 20192.311.728 kr.Markedet · 20202.693.004 kr.Markedet · 20212.787.660 kr.Markedet · 20223.204.432 kr.Markedet · 20232.355.384 kr.Markedet · 20243.245.028 kr.Markedet · 20252.785.008 kr.Markedet · 20263.005.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²38 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²55 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²26 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²200 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²151 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²266 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²325 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²609 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²649 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²156 m31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden