Skalhøje 42

Villa · 212 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.347 kr/m².3.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 21.324 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+47,40 pct.
3Vores vurdering4.607.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,30 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018910.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	30 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	112 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	76 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	149 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	67 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	327 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	232 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 108 9240 Nibe	185 m²	184 m	30-10-2023	3.535.000 kr.	19.108 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	110 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	341 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu