Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gyvelvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1207 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.677 kr/m².3.218.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.455.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden dec. 2025
191k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.060.000 kr.I dag · vores estimat3.455.513 kr.Markedet · 1992436.045 kr.Markedet · 1993615.680 kr.Markedet · 1994646.575 kr.Markedet · 1995729.455 kr.Markedet · 1996944.425 kr.Markedet · 1997948.125 kr.Markedet · 1998789.765 kr.Markedet · 19991.108.335 kr.Markedet · 2000935.545 kr.Markedet · 20011.098.530 kr.Markedet · 20021.250.970 kr.Markedet · 2003922.225 kr.Markedet · 20041.152.180 kr.Markedet · 2005856.550 kr.Markedet · 2006788.655 kr.Markedet · 20071.340.510 kr.Markedet · 20081.552.890 kr.Markedet · 20091.346.800 kr.Markedet · 20101.805.600 kr.Markedet · 20111.899.395 kr.Markedet · 20121.401.560 kr.Markedet · 20131.978.945 kr.Markedet · 20141.519.590 kr.Markedet · 20151.714.210 kr.Markedet · 20161.056.905 kr.Markedet · 20171.833.720 kr.Markedet · 20181.685.350 kr.Markedet · 20192.096.420 kr.Markedet · 20202.442.185 kr.Markedet · 20212.528.025 kr.Markedet · 20222.905.980 kr.Markedet · 20232.136.010 kr.Markedet · 20242.942.795 kr.Markedet · 20252.525.620 kr.Markedet · 20262.725.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²76 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²153 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Lathyrusvej 2
9240 Nibe		179 m²116 m11-02-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²415 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Kornmarken 87
9240 Nibe		179 m²309 m31-10-20234.150.000 kr.23.184 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²208 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²495 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²
Kornmarken 40
9240 Nibe		180 m²416 m17-11-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²508 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²
Skovbakken 109
9240 Nibe		186 m²610 m16-11-20253.425.000 kr.18.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden