Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørregade 10

Villa · 104 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².1.541.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.322.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.541.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	492 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	222 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	278 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	486 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	347 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	382 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	439 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Værgeløsgade 8 9240 Nibe	109 m²	370 m	22-03-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	331 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	327 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu