Prisvurdering · 9240 Nibe

Høje Nibe 24

Villa · 200 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².3.033.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+52,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.506.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,54 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008750.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	31 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	423 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Ellevej 6 9240 Nibe	200 m²	608 m	07-11-2023	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	415 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	507 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	527 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	549 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	656 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	584 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	218 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu