Prisvurdering · 9240 Nibe

Hovvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².2.098.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.209.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.443.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	336 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	423 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	455 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	370 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	187 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	407 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	645 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	455 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	419 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	316 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu