Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Violvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.930 kr/m².2.937.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.113.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden aug. 2025
163k901k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.113.336 kr.Markedet · 1992372.406 kr.Markedet · 1993525.824 kr.Markedet · 1994552.210 kr.Markedet · 1995622.994 kr.Markedet · 1996806.590 kr.Markedet · 1997809.750 kr.Markedet · 1998674.502 kr.Markedet · 1999946.578 kr.Markedet · 2000799.006 kr.Markedet · 2001938.204 kr.Markedet · 20021.068.396 kr.Markedet · 2003787.630 kr.Markedet · 2004984.024 kr.Markedet · 2005731.540 kr.Markedet · 2006673.554 kr.Markedet · 20071.144.868 kr.Markedet · 20081.326.252 kr.Markedet · 20091.150.240 kr.Markedet · 20101.542.080 kr.Markedet · 20111.622.186 kr.Markedet · 20121.197.008 kr.Markedet · 20131.690.126 kr.Markedet · 20141.297.812 kr.Markedet · 20151.464.028 kr.Markedet · 2016902.654 kr.Markedet · 20171.566.096 kr.Markedet · 20181.439.380 kr.Markedet · 20191.790.456 kr.Markedet · 20202.085.758 kr.Markedet · 20212.159.070 kr.Markedet · 20222.481.864 kr.Markedet · 20231.824.268 kr.Markedet · 20242.513.306 kr.Markedet · 20252.157.016 kr.Markedet · 20262.327.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²47 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²190 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²231 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²402 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²179 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Skovbakken 70
9240 Nibe		160 m²394 m30-10-20253.230.000 kr.20.188 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²275 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²277 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Skovbakken 105
9240 Nibe		162 m²443 m04-03-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Skalhøje 23
9240 Nibe		156 m²559 m07-12-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden