Harald Kiddes Vej 50, 8230 Åbyhøj — Villa · 186 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.705 kr/m².5.903.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 49.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering7.884.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	158 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	604 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	745 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	540 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	681 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	380 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	841 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	922 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	1,0 km	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	496 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu