Gyvelvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.271.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	221 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	359 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	226 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	619 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	677 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	489 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	523 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	583 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	329 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	671 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu