Søren Andreasensvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.535.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
24. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.925.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	72 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	190 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	105 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	121 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	39 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	211 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	499 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	120 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	387 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	489 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu