Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 201B

Villa · 174 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.811 kr/m².6.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 27.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.040.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²829 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²1,0 km28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²329 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²445 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²150 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²500 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²237 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²191 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²1,2 km09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²506 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden