Lindebjergvej 51

Fritidshus · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.692 kr/m².2.597.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.819.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009Ombygning
2000majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	76 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	112 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	778 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	771 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	347 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	1,1 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	137 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	1,6 km	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Agervang 24 3370 Melby	61 m²	343 m	17-10-2023	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	913 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu