Bjergstien 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.460 kr/m².2.428.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergstien gns: 36.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.462.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	187 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	76 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	421 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	777 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	736 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	1,1 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Agervang 24 3370 Melby	61 m²	414 m	17-10-2023	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	1,5 km	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	1,2 km	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	59 m²	394 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu