Muldstensvænget 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².2.846.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldstensvænget gns: 32.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering3.180.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	496 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	778 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	166 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	736 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Elmelunden 8 3370 Melby	77 m²	1,1 km	04-11-2023	2.715.000 kr.	35.260 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	827 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	1,2 km	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	1,2 km	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	139 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	378 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu