Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vibeengen 28

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.438 kr/m².5.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 38.125 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.296.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden aug. 2025
663k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.296.012 kr.Markedet · 1992860.640 kr.Markedet · 1993663.000 kr.Markedet · 1994935.160 kr.Markedet · 19951.006.080 kr.Markedet · 1996754.200 kr.Markedet · 19971.035.120 kr.Markedet · 19981.411.800 kr.Markedet · 19991.442.880 kr.Markedet · 20001.784.640 kr.Markedet · 20011.802.760 kr.Markedet · 20021.686.720 kr.Markedet · 20032.000.040 kr.Markedet · 20042.024.040 kr.Markedet · 20052.454.960 kr.Markedet · 20063.315.360 kr.Markedet · 20073.703.560 kr.Markedet · 20082.982.600 kr.Markedet · 20092.646.000 kr.Markedet · 20102.738.280 kr.Markedet · 20112.848.440 kr.Markedet · 20122.189.400 kr.Markedet · 20132.903.280 kr.Markedet · 20142.777.520 kr.Markedet · 20152.955.840 kr.Markedet · 20163.218.640 kr.Markedet · 20173.328.080 kr.Markedet · 20183.170.640 kr.Markedet · 20192.960.520 kr.Markedet · 20203.803.880 kr.Markedet · 20214.339.320 kr.Markedet · 20225.220.120 kr.Markedet · 20234.875.960 kr.Markedet · 20244.693.560 kr.Markedet · 20254.923.120 kr.Markedet · 20265.772.720 kr.Markedet · 20423.112.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.296.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeengen 18
3460 Birkerød		180 m²139 m11-10-20247.325.000 kr.40.694 kr./m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²389 m29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²562 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²290 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Søvang 10
3460 Birkerød		121 m²793 m25-05-20245.600.000 kr.46.281 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²374 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A
3460 Birkerød		122 m²799 m07-05-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²374 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Rørmosevej 3
3460 Birkerød		133 m²307 m29-08-20247.500.000 kr.56.391 kr./m²
Grøndalshuse 1
3460 Birkerød		120 m²1,3 km04-12-20235.450.000 kr.45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden