Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 46
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 46

Villa · 143 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.080 kr/m².5.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.881.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 5.988.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²106 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²425 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²73 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²780 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²283 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²304 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²346 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²259 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9
3460 Birkerød		144 m²162 m30-05-20245.100.000 kr.35.417 kr./m²
Mellemvang 18
3460 Birkerød		143 m²463 m19-06-20257.310.000 kr.51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden