Vibeengen 23A

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.902 kr/m².6.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.876.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.876.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2016majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	183 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	355 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	64 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	212 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	416 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	321 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	655 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	179 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	686 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	237 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu