Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 30
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 30

Villa · 161 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.762 kr/m².5.597.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.070.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.395.000 kr / Estimat: 6.780.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jun. 2021
890k2,9M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat6.070.598 kr.Markedet · 19921.154.692 kr.Markedet · 1993889.525 kr.Markedet · 19941.254.673 kr.Markedet · 19951.349.824 kr.Markedet · 19961.011.885 kr.Markedet · 19971.388.786 kr.Markedet · 19981.894.165 kr.Markedet · 19991.935.864 kr.Markedet · 20002.394.392 kr.Markedet · 20012.418.703 kr.Markedet · 20022.263.016 kr.Markedet · 20032.683.387 kr.Markedet · 20042.715.587 kr.Markedet · 20053.293.738 kr.Markedet · 20064.448.108 kr.Markedet · 20074.968.943 kr.Markedet · 20084.001.655 kr.Markedet · 20093.550.050 kr.Markedet · 20103.673.859 kr.Markedet · 20113.821.657 kr.Markedet · 20122.937.445 kr.Markedet · 20133.895.234 kr.Markedet · 20143.726.506 kr.Markedet · 20153.965.752 kr.Markedet · 20164.318.342 kr.Markedet · 20174.465.174 kr.Markedet · 20184.253.942 kr.Markedet · 20193.972.031 kr.Markedet · 20205.103.539 kr.Markedet · 20215.821.921 kr.Markedet · 20227.003.661 kr.Markedet · 20236.541.913 kr.Markedet · 20246.297.193 kr.Markedet · 20256.605.186 kr.Markedet · 20267.745.066 kr.Markedet · 20424.176.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.070.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²144 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²102 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²622 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²278 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²487 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²975 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²104 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²464 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Vagtelvej 28
3460 Birkerød		158 m²293 m29-01-20255.995.000 kr.37.943 kr./m²
Fredensvej 8
3460 Birkerød		154 m²373 m31-05-20256.995.000 kr.45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden