Prisvurdering · 3460 Birkerød

Eskemosegårds Alle 12B

Villa · 180 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.090 kr/m².6.762.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.478.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,92 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.478.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	39 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	277 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	107 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	231 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	196 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	291 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	191 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	641 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	528 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	550 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu