Prisvurdering · 4671 Strøby

Ørnevej 2

Fritidshus · 124 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.504 kr/m².2.960.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.855.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.095.465 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	88 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	33 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	165 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	952 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	616 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	682 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	1,5 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	289 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	621 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,0 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu