Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 300B

Fritidshus · 82 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.641 kr/m².3.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.656 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.818.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.749.262 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,55 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg: 676.729 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg676.729 kr.
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	431 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	753 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	1,0 km	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	1,1 km	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	76 m²	1,9 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	57.171 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	551 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	189 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	74 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	851 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	192 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu