Menu
For mæglere Log ind
Nattergalevej 5

Prisvurdering · 4671 Strøby

Nattergalevej 5

Fritidshus · 126 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.112 kr/m².2.928.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.525.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.271.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,43 pct. siden mar. 2018
126k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.115.500 kr.I dag · vores estimat2.525.817 kr.Markedet · 1992686.826 kr.Markedet · 1993126.000 kr.Markedet · 1994640.206 kr.Markedet · 1995824.544 kr.Markedet · 1996258.048 kr.Markedet · 1997811.440 kr.Markedet · 1998859.320 kr.Markedet · 1999460.278 kr.Markedet · 2000981.666 kr.Markedet · 2001695.394 kr.Markedet · 2002781.578 kr.Markedet · 20031.330.308 kr.Markedet · 20041.332.702 kr.Markedet · 20051.800.540 kr.Markedet · 20062.086.560 kr.Markedet · 20072.300.256 kr.Markedet · 20082.210.922 kr.Markedet · 20091.349.964 kr.Markedet · 20102.326.086 kr.Markedet · 20111.024.128 kr.Markedet · 20121.075.284 kr.Markedet · 20131.072.512 kr.Markedet · 20142.020.284 kr.Markedet · 20151.639.764 kr.Markedet · 20161.661.688 kr.Markedet · 20171.681.218 kr.Markedet · 20182.213.064 kr.Markedet · 20192.199.960 kr.Markedet · 20202.384.424 kr.Markedet · 20213.417.750 kr.Markedet · 20223.390.030 kr.Markedet · 20232.352.294 kr.Markedet · 20242.581.992 kr.Markedet · 20253.416.994 kr.Markedet · 20264.088.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.115.500 kr.
I dag · vores estimat
2.525.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.115.500 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 30
4671 Strøby		94 m²271 m04-07-20251.937.500 kr.20.612 kr./m²
Nattergalevej 16
4671 Strøby		85 m²127 m21-07-20261.655.000 kr.19.471 kr./m²
Nattergalevej 28
4671 Strøby		79 m²251 m03-11-2024950.000 kr.12.025 kr./m²
Nattergalevej 3
4671 Strøby		63 m²17 m04-06-20261.440.000 kr.22.857 kr./m²
Skovbrynet 1A
4671 Strøby		124 m²401 m17-09-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Løvsangervej 19
4671 Strøby		122 m²290 m22-02-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Spættevej 2
4671 Strøby		122 m²1,1 km09-10-20253.050.100 kr.25.001 kr./m²
Brinken 191
4671 Strøby		126 m²1,3 km01-09-20263.500.000 kr.27.778 kr./m²
Kystvejen 294B
4671 Strøby		137 m²722 m17-06-20256.600.000 kr.48.175 kr./m²
Kystvejen 377
4671 Strøby		146 m²248 m20-02-20265.750.000 kr.39.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden