Svalemosevej 76, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.168 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.386.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.437.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	146 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	354 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	130 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 84 4671 Strøby	60 m²	74 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	60 m²	126 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	50 m²	95 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	796 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	127 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Garderhøjen 7 4671 Strøby	101 m²	322 m	31-10-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	646 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu