Menu
For mæglere Log ind
Garderhøjen 71

Prisvurdering · 4671 Strøby

Garderhøjen 71

Fritidshus · 96 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.194 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.615 kr/m².1.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.963.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.943.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden sep. 2019
96k897k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.963.260 kr.Markedet · 1992523.296 kr.Markedet · 199396.000 kr.Markedet · 1994487.776 kr.Markedet · 1995628.224 kr.Markedet · 1996196.608 kr.Markedet · 1997618.240 kr.Markedet · 1998654.720 kr.Markedet · 1999350.688 kr.Markedet · 2000747.936 kr.Markedet · 2001529.824 kr.Markedet · 2002595.488 kr.Markedet · 20031.013.568 kr.Markedet · 20041.015.392 kr.Markedet · 20051.371.840 kr.Markedet · 20061.589.760 kr.Markedet · 20071.752.576 kr.Markedet · 20081.684.512 kr.Markedet · 20091.028.544 kr.Markedet · 20101.772.256 kr.Markedet · 2011780.288 kr.Markedet · 2012819.264 kr.Markedet · 2013817.152 kr.Markedet · 20141.539.264 kr.Markedet · 20151.249.344 kr.Markedet · 20161.266.048 kr.Markedet · 20171.280.928 kr.Markedet · 20181.686.144 kr.Markedet · 20191.676.160 kr.Markedet · 20201.816.704 kr.Markedet · 20212.604.000 kr.Markedet · 20222.582.880 kr.Markedet · 20231.792.224 kr.Markedet · 20241.967.232 kr.Markedet · 20252.603.424 kr.Markedet · 20263.115.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjen 37F
4671 Strøby		93 m²718 m15-03-20242.450.000 kr.26.344 kr./m²
Garderhøjen 7
4671 Strøby		101 m²1,1 km31-10-20231.300.000 kr.12.871 kr./m²
Garderhøjen 38H
4671 Strøby		111 m²599 m04-04-20242.395.000 kr.21.577 kr./m²
Garderhøjen 5
4671 Strøby		80 m²1,2 km23-02-20251.670.000 kr.20.875 kr./m²
Garderhøjen 31
4671 Strøby		73 m²907 m01-03-20261.345.000 kr.18.425 kr./m²
Garderhøjen 13
4671 Strøby		74 m²1,1 km27-11-20251.850.000 kr.25.000 kr./m²
Garderhøjen 69
4671 Strøby		61 m²41 m30-07-20262.300.000 kr.37.705 kr./m²
Garderhøjen 59
4671 Strøby		63 m²245 m30-07-20251.225.000 kr.19.444 kr./m²
Garderhøjen 17
4671 Strøby		69 m²1,0 km21-10-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Garderhøjen 35
4671 Strøby		65 m²870 m21-12-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden